Fra almindelig gips til fibergips i Nordhavns første almene boligbyggeri
Mellem spektakulære siloer, byens dyreste lejligheder og spor fra den gamle industrihavn skyder Nordhavns første almene boligbyggeri ’Orienten’ op. I slutningen af 2019 står de to karréer med i alt 131 boliger færdige og indflytningen kan begynde. Velovervejet logistik og modstandsdygtige materialer såsom fermacell-fibergips har sikret en gnidningsfri byggeproces.
Københavns Nordhavn er under rivende udvikling. Det gamle havneanlæg forvandler sig i disse år til en levende bydel, som skal skabe social diversitet og et alsidigt byliv. Byggeprojekterne står langt fra stille, og et af de kvarterer, der udvikler sig med lynets hast, er Århusgadekvarteret.
For blot fem år siden var området en del af Københavns Frihavn. Det var omgivet af hegn og kontrolposter og ikke just et levende byrum. Men i dag er dét scenarie langt fra virkeligheden:
- Århusgadekvarteret er på få år blevet en dynamisk og kraftigt bebygget bydel. En af de sidste byggegrunde er snart fuld af nybyggede lejemål, der tilsammen går under navnet Orienten. Det består af erhvervslejemål, en daginstitution og 131 almennyttige boliger – de eneste af slagsen på disse kanter. Og inden længe er de klar til indflytning, fortæller Niels Henrik Andersen, sektionschef hos JCN Bolig, der er hovedentreprenør på det nye boligbyggeri.
Et socialt bæredygtigt boligbyggeri
Orienten opføres af boligselskabet Domea og er tegnet af Dorte Mandrup Arkitekter i samarbejde med tegnestuen KHS. Formålet med det visionære byggeri på 14.000 m2 er klart: Det skal være socialt bæredygtigt. Derfor er de 131 lejemål billigere end i resten af kvarteret, mens de er fordelt over familieboliger, ungdomslejligheder og boliger til borgere med særlige behov:
- Orienten er for alle og enhver. Lejlighederne er fleksible, så borgere af alle aldre med forskellige sociale baggrunde kan bo her. Samtidig er der øget fokus på fællesskabet i form af de store, fælles terrasser, der er anlagt på tagene, fortæller Niels Henrik Andersen og forklarer videre om tidshorisonten:
- Vi overtog projektet ved årsskiftet 2018-2019, og nu er vi snart ved vejs ende. Daginstitutionen afleverer vi i løbet af december, mens de første borgere kan flytte ind fra midten af januar 2020.
Velovervejede materialer: Fra almindelig gips til fibergips
Som nærmeste naboer til Orienten finder man blandt andet specialbutikker, spisesteder og en lang række andre boliger. Det er med andre ord et tæt bebygget område – og dét har haft en stor betydning for byggeprocessen: