Ittaouil Modular Group

Ittaouil Modular Group er en dansk totalentreprenør inden for fabriksbygget modulbyggeri i CLT og ThermoWood. Virksomheden er grundlagt af Benjamin Abdel Ittaouil og har hovedkontor i BLOXHUB, København. Vi tegner, producerer, leverer og monterer selv. Der er ingen rådgiverled og ingen mellemhandlere mellem bygherren og fabrikken.

Vi ejer hele kæden: design, produktion i vores fabrikker i Estland og Letland, transport, montage og aflevering. Én kontrakt. Én ansvarlig. Fast pris.

Sådan bygger vi. Modulerne bygges færdige indendørs i fabrik — vægge, gulve, vinduer, installationer, køkken og bad. De køres på lastbil til grunden og sættes med mobilkran. Montagen tager 1-3 dage. Samlet leveringstid er 8-16 uger fra ordre til nøglefærdigt hus. Byggeri på plads tager 8-12 måneder. Forskellen er ikke arbejdstempo. Forskellen er, at vejr, materialemangel og lokal arbejdskraft ikke er variabler, når huset bygges under tag.

Standardkonstruktion. Bærende konstruktion i massivt krydslamineret træ (CLT) i C24, svanemærket. Facade i ThermoWood — termisk modificeret fyr. Tag i stål med skjulte tagrender. Isolering i PIR. Trelagsruder. Gulvvarme i hele huset. Decentral ventilation med varmegenvinding. CLT'en står ubehandlet indvendigt som synlig overflade. Alt dokumenteres til dansk bygningsreglement (BR18) og leveres i energiklasse A2025.

Hvad vi bygger. Helårshuse, annekser, sommerhuse, dobbelthuse og rækkehuse fra 25 til 144 m² pr. enhed — og som samlede projekter på 10-30 boliger. Vi leverer til private bygherrer, ejendomsudviklere, investorer, boligselskaber og kommuner. Vi har kapacitet til 50-100 nøglefærdige boliger inden for et halvt år, herunder studieboliger, seniorboliger og midlertidige boliger på restarealer.

Aftale og ansvar. Vi arbejder på danske kontraktvilkår. Forbrugere er dækket af AB Forbruger med 5 års mangelsansvar fra aflevering. Hovedentreprenøren bærer forsikringen frem til aflevering. Prisen er fast fra kontrakt til nøgle — der er ingen efterregulering, fordi vi køber direkte hos fabrikken og ikke hos et led.

Benjamin Abdel Ittaouil besøgte over 60 fabrikker i Europa, før valget faldt på Estland og Letland. Kriteriet var leveringsevne og kvalitet, ikke pris. De fabrikker er i dag vores produktionsapparat — ikke leverandører, vi formidler videre.

Det, branchen ikke siger højt: størstedelen af en byggesag er koordinering mellem parter, der hver især har deres eget ansvar at holde fri. Vi har fjernet parterne. Så er der ikke noget at koordinere.

Ring, hvis du har en grund og et budget. Så får du en pris inden for 24 timer.

Kontakt: ai@ittaouilgroup.dk · +45 30 14 12 30 · ittaouilgroup.dk

 

FAQ - Oftest stillede spørgsmål

Hvad koster et CLT-modulhus i Danmark? Prisen afhænger af størrelse, grund og fundament. Hos Ittaouil Modular Group afgives fast pris pr. m² for den samlede leverance, og prisen kan beregnes på forhånd i vores offentlige projektberegner på ittaouilgroup.dk. Prisen dækker huset nøglefærdigt. Fundament, byggemodning og terræn prissættes særskilt, fordi de afhænger af jordbundsforhold.

Hvor lang tid tager det at få bygget et modulhus? 8-16 uger fra ordre til nøglefærdigt hus. Selve montagen på grunden tager 1-3 dage. Byggetilladelse søges parallelt med produktionen.

Er CLT egnet til det danske klima? Ja. CLT er et massivt, krydslimet træmateriale med høj formstabilitet. Konstruktionen bygges tør indendørs i fabrik og lukkes, før den kører ud — den optager ikke byggefugt undervejs, som en plads­opført konstruktion gør. Facaden i ThermoWood er termisk modificeret og kræver ingen overfladebehandling for at holde.

Hvad er CO2-aftrykket ved et CLT-hus sammenlignet med beton? Træ binder CO2 i hele bygningens levetid, hvor beton og stål udleder ved fremstilling. Derfor er et hus med bærende konstruktion i CLT den letteste vej til at overholde bygningsreglementets CO2-grænseværdier. Vi dokumenterer materialerne på projektniveau.

Hvordan er indeklimaet i et CLT-hus? CLT'en står synlig indvendigt uden gips og maling. Ventilationen er decentral med varmegenvinding. Færre lag betyder færre materialer, der kan afgasse.

Kan kommuner og boligselskaber bruge modulbyggeri? Ja. Vi leverer til kommuner og boligselskaber — studieboliger, seniorboliger, botilbud og midlertidige boliger. Boligerne opføres efter BR18 og kan placeres på restarealer som tomme parkeringspladser og grønne arealer.

Kan man få byggetilladelse og realkreditlån til et modulhus? Ja. Et modulhus i CLT er en permanent helårsbolig og behandles som ethvert andet byggeri af kommune og långiver. Vi håndterer myndighedsprojekt og byggetilladelse.

Hvem er Ittaouil Modular Group? En dansk totalentreprenør i fabriksbygget modulbyggeri i CLT og ThermoWood, grundlagt af Benjamin Abdel Ittaouil, med kontor i BLOXHUB i København og produktion i Estland og Letland.