Aarhus Kommune har givet byggetilladelse til opførelsen af et seniorbofællesskab med 69 lejligheder og omfattende fællesfaciliteter på den tidligere Jaka-grund i Brabrand. Projektet bliver sidste led i færdiggørelsen af bydelen Høiriisparken, hvor entreprenør- og byudviklingsvirksomheden A. Enggaard siden 2017 har stået for udviklingen i samarbejde med pensionskassen PKA.

Tilladelsen kommer i forlængelse af kommunens tidligere godkendelse af nedrivningen af den forfaldne Jaka-fabrik. Dermed kan A. Enggaard nu gå videre med planerne for en ny bygning, der er tegnet af Sweco Architects Aarhus og viderefører fabrikkens karakteristiske arkitektoniske træk, herunder de skulpturelle shedtage og de markante hvælvede gavle.

– Vi har stor respekt for kulturhistorien og de arkitektoniske kvaliteter fra den gamle fabrik, som vi viderefører i det nye byggeri. De skulpturelle shedtage og de markante hvælvede gavlmotiver formidler kulturhistorien. Den overvejende geometriske bevaring af bygningen giver os nogle helt særlige boliger med enestående rumligheder under de smukke tage, fortæller Anders Lyhne, kreativ leder hos Sweco Architects Aarhus, i en pressemeddelelse.

 

Fællesfaciliteter og fokus på fællesskab

Det kommende byggeri vil rumme dedikerede fællesfaciliteter for seniorbofællesskabet – herunder fælles alrum med køkken, hobbyrum, gæstebolig, tagterrasse og gårdrum. Derudover vil beboerne få adgang til en række fælles funktioner, som kan benyttes af hele Høiriisparken. Disse omfatter fælleskøkken, spise- og aktivitetsrum, værksted, flexrum samt et aktivt udeareal med bl.a. legeplads.

Faciliteterne skal en bylivsforening, som A. Enggaard har etableret, stå for at drive. Ifølge projektudviklingschef Lars Thesmer Sørensen er samarbejdet med områdets beboere centralt for projektets succes:

– Vi har haft en god dialog med Høiriisparkens beboere om udformningen af både de indendørs fællesfaciliteter og udearealerne, og er i fuld gang. Vi har blandt andet ansat en bylivskoordinator, som understøtter aktiviteter og fællesskab. Og foreningen har stået for arrangementer som fællesspisning og Halloween.

 

 

Stor efterspørgsel blandt seniorer

Valget af et seniorbofællesskab som program for byggeriet er truffet på baggrund af stor efterspørgsel blandt 50+ segmentet. Ifølge undersøgelser fra VIVE overvejer mange seniorer at flytte i bofællesskab, særligt hvis de ønsker mindre bolig og mere socialt samvær i hverdagen.

– Fælles for mange borgere i målgruppen er, at de gerne vil bo et sted, hvor de kan deltage i aktiviteter, og det bliver der rig mulighed for i det nye seniorbofællesskab, hvor man både kan være aktiv og trække sig tilbage til sin lejlighed, når man foretrækker det. Vi har stor tro på det kommende seniorbofællesskab, som bliver det første af flere, vi kommer til at opføre over de kommende år, fortæller Lars Thesmer Sørensen.

Indflytning forventes i 2028

Indflytning i det nye byggeri forventes at kunne ske i løbet af 2028, afhængigt af hvor hurtigt nedrivningen af den eksisterende fabriksbygning kan gennemføres. A. Enggaard arbejder aktuelt på at finde en nedrivningsentreprenør og håber, at arbejdet kan igangsættes i efteråret eller vinteren 2025, så byggeriet kan begynde i starten af 2026.

– Vi har en ambition om at komme i gang hurtigt – ikke mindst af hensyn til de beboere, som i årevis har været naboer til den gamle fabrik, slutter Lars Thesmer Sørensen.

Læs flere artikler om fremtidens boligprojekter