Dette skal du have styr på, hvis du selv vil sælge din bolig

Du kan spare penge, hvis du selv sælger din bolig frem for at vælge den klassiske model, hvor du kontakter en ejendomsmægler, som efterfølgende står for salget for dig. Det er dog ikke uden besvær, da du skal stå for det hele selv.

 

Hvis du er i tvivl om, hvordan du griber salget an, men alligevel gerne vil give dig i kast med selv at sælge din bolig, får du herunder række tips til de ting, du skal være opmærksom på.

Hvordan fastsætter jeg prisen på min bolig?

Når du skal finde en passende salgspris, er det første, du skal gøre, at undersøge markedet for boliger, der minder om din den, du ønsker at sælge. Du skal samtidig orientere dig om udbudskvadratmeterpriser og salgskvadratmeterpriser i det område, boligen befinder sig indenfor.

 

Du kan med fordel undersøge boliger, der er blevet solgt på samme vej eller i nærområdet indenfor de seneste tre til fire år. Det vil give dig et billede af den aktuelle salgspris. Det er nemt at finde disse priser, hvis du blot anvender et af de mange sites, der egner sig til det.

Hvordan markedsfører jeg boligen?

Der findes masser af muligheder, du kan gøre brug af, når du skal gøre opmærksom på, at du sælger din bolig. Du kan eksempelvis vælge at annoncere på sites, der beskæftiger sig med selvsalg, eller du kan dele din annonce på de sociale medier, udarbejde en hjemmeside eller lignende metoder.

 

Det er vigtigt, at du har noget ordentligt materiale, du kan bruge i forbindelse med markedsføringen. Derfor må du forvente, at du får udgifter til en professionel fotograf, som kan hjælpe dig. I alle tilfælde er det et dumt sted at spare, da det i de fleste tilfælde er via boligannoncen, den potentielle køber bliver gjort opmærksom på din bolig.

Hvordan fremviser jeg boligen?

Når de første interesserede købere melder sig, er det vigtigt, at du står til rådighed på de tidspunkter, der passer dem bedst. Derfor bør du være fleksibel, når boligen skal fremvises - også selvom det betyder, at du må tage en fridag eller lignende.

 

Det handler samtidig om, at du skal gøre din bolig så indbydende som overhovedet muligt. Fjern rod, sæt en ekstra lampe op eller andre tiltag, der ikke koster noget, men som vil gøre boligen hyggeligere.

Når de første potentielle købere dukker op, er det vigtigt, at du er imødekommende og klar på at besvare alle spørgsmål - også dem, der for dig virker åbenlyse. Du må ikke tage kritik eller spørgsmål personligt, selvom du har følelser involveret, da det jo er dig eget hus, du sælger.

Hvordan forhandles prisen?

Den potentielle køber vil næsten med sikkerhed forsøge at presse prisen ned, hvorfor det er vigtigt, at du på forhånd har besluttet dig for, hvad mindsteprisen for boligen er, så du ved, hvor meget du er villig til at gå ned i pris.

 

Samtidig er det vigtigt, at du holder hovedet koldt og ikke ser det som en fornærmelse, når den potentielle køber ønsker at presse prisen ned. Det vil alle købere gøre, og det er op til dig selv, om du vil komme med et modbud.

Hvordan foregår salget?

Når du har fundet den person, der ønsker at købe din bolig, er det en god idé at kontakte en boligadvokat, der kan hjælpe dig med at afslutte handlen. Det er både trygt for sælger og dig selv, da du på den måde er sikker på, at alt er i orden. Du kan få hjælp til privat bolighandel hos NEMADVOKAT, så du undgår at lave fejl, når købskontrakten skal udarbejdes.