PFA opfører træhøjhus i Nordhavn uden beton over terræn

I 2027 begynder opførelsen af JORD på det sidste ubebyggede byggefelt i Århusgadekvarteret i Nordhavn. På hjørnet af Kalkbrænderihavnsgade og Århusgade skal PFA opføre et kontorhus, hvor træ erstatter beton i de bærende konstruktioner over terræn, og hvor biogene og genanvendte materialer får en fremtrædende rolle i både arkitektur og indretning.

Med byggetilladelsen på plads er projektet et skridt nærmere realisering. Ifølge PFA bliver JORD Danmarks højeste træhus med bærende konstruktioner over terræn udelukkende i træ. Det bliver samtidig landets hidtil største nybyggeri, hvor samtlige facadevinduer udføres med frasorterede ruder. 

Projektet udfordrer dermed flere af de gængse principper for moderne kontorbyggeri. I stedet for at lade standardiserede byggeprodukter bestemme materialevalget tager dele af arkitekturen udgangspunkt i de ressourcer, der allerede findes.

Et eksempel er vinduerne, der udformes efter princippet form følger tilgængelighed. Her tilpasses facadens komposition de termoruder, som er til rådighed, frem for at bestille nye ruder efter på forhånd fastlagte mål.

– Med JORD vil vi vise, at fremtidens kontorbyggeri kan tænkes anderledes. Vi bygger med træ, hamp og andre biogene materialer for at udfordre vanetænkningen i branchen og skabe et hus, der peger fremad. På mange måder genopdager vi gamle dyder i nye rammer. Som langsigtet investor og bygherre ønsker PFA at bidrage til nye løsninger, der kan inspirere resten af branchen, udtaler Peter Morgan, ejendomschef i PFA i en pressemeddelelse.

Ubehandlet træ, hampeisolering og nye materialeforsøg 

JORD er udviklet i samarbejde mellem PFA, byudvikler Kilden & Hindby og arkitektvirksomheden Lendager. Ambitionen er at undersøge, hvor langt man kan komme med naturlige og genanvendte materialer i et moderne kontorbyggeri uden at anvende beton over fundamentet.

Bygningens facade skal blandt andet beklædes med ubehandlet robinietræ, der er valgt på grund af træsortens naturlige holdbarhed og modstandsdygtighed over for vind og vejr. Samtidig indgår træ og hampeisolering i både konstruktioner og facadeopbygning. Ler er ligeledes blandt de materialer, der skal anvendes i byggeriet.

Materialeudviklingen er fortsat i gang, og flere løsninger skal testes, inden de kan indgå i det færdige hus. PFA undersøger blandt andet muligheden for at anvende ubrændte fliser som alternativ til traditionelle brændte fliser, hvor fremstillingsprocessen typisk er mere energikrævende. Der arbejdes også med at inddrage kosmetisk frasorterede byggeprodukter og upcyclede materialer i indretningen. Materialer, der normalt ville blive sorteret fra på grund af mindre visuelle afvigelser, kan dermed få en funktion i det nye kontormiljø.

Tilgangen stiller andre krav til projektering, materialelogistik og koordinering mellem byggeriets aktører. Når tilgængeligheden af materialer får betydning for udformningen, bliver materialekortlægning og fleksibilitet i designprocessen centrale elementer.

Erfaringerne fra TRÆ i Aarhus føres videre 

Samarbejdet mellem PFA, Kilden & Hindby og Lendager bygger på erfaringerne fra kontorhuset TRÆ i Aarhus, der er Danmarks højeste bygning med træ som bærende konstruktion. TRÆ har fungeret som et eksempel på, hvordan træbyggeri, genbrugte byggematerialer og nye metoder kan forenes i et større erhvervsbyggeri.

Med JORD ønsker parterne at videreudvikle principperne og øge anvendelsen af biogene materialer. En væsentlig forskel er, at beton også erstattes af træ i bygningens kerne over terræn.

Dermed bliver træet ikke alene et konstruktivt alternativ i etageadskillelser og søjler, men en gennemgående del af bygningens bærende system. For arkitekt Anders Lendager handler udviklingen samtidig om at gøre selve konstruktionen til en synlig del af arkitekturen.

– JORD er på mange måder en videreudvikling af de erfaringer, vi gjorde os med TRÆ. Her tager vi endnu et skridt ved at eliminere beton i kernen og erstatte den med træ. Samtidig arbejder vi endnu mere konsekvent med de biogene materialer og med en arkitektur, hvor konstruktionen ikke bare er teknik, men en del af fortællingen. Det er et hus, der viser, at træ, ler, hamp og andre naturlige materialer kan danne rammen om et moderne kontorbyggeri – og samtidig skabe rum med varme, ro og nærvær, siger Anders Lendager, arkitekt og stifter af Lendager.

Projektet viderefører dermed ambitionen om at lade materialernes egenskaber, karakter og oprindelse præge bygningens udtryk. Kombinationen af synligt træ, naturlige overflader og frasorterede facadeelementer skal give kontorhuset en materialitet, hvor variation frem for fuldstændig ensartethed bliver en del af det arkitektoniske greb.

Den sidste brik i Århusgadekvarteret 

Ud over de byggetekniske ambitioner får JORD en markant placering i Københavns byudvikling.

Byggeriet opføres på det sidste byggefelt i Århusgadekvarteret, som gennem de seneste godt 20 år har gennemgået en omfattende transformation fra aktivt havneområde til en tæt bydel med boliger, erhverv, butikker og offentligt tilgængelige byrum. Da Nordhavn blev åbnet for københavnerne i 2004, var store dele af området endnu præget af havnefunktioner og begrænset offentlig adgang. Siden er Århusgadekvarteret blevet udviklet til en integreret del af København.

JORD skal placeres ved en af de centrale indgange til området og bliver dermed både et nyt kontorhus og en arkitektonisk markering af kvarterets afslutning som byudviklingsprojekt. Hos By & Havn fremhæves bygningens betydning for den samlede udvikling af Nordhavn.

– Det er noget særligt, når det sidste byggefelt i Århusgadekvarteret nu skal bebygges. For godt 20 år siden var området stadig en del af den aktive havn og stort set ukendt for de fleste københavnere. I dag er det blevet et kvarter med boliger, arbejdspladser, butikker og byliv. JORD bliver den sidste brik i den udvikling – og samtidig et markant hus ved indgangen til Nordhavn. Det glæder vi os til at se blive en del af byen, siger Nanna Westerby Jensen, administrerende direktør i By & Havn.
 

Et byggeri, der skal skabe ny viden 

For PFA og projektets samarbejdspartnere er JORD ikke alene tænkt som et færdigt kontorhus, men også som en mulighed for at afprøve materialer og konstruktionsprincipper, der endnu ikke er almindeligt udbredt i større danske erhvervsbyggerier.

Arbejdet med biogene materialer, træbaserede konstruktioner og frasorterede byggeprodukter skal give erfaringer, som kan deles med resten af branchen. Ambitionen er at demonstrere, hvordan materialebevidsthed kan blive en mere integreret del af projekteringen, og hvordan valg af konstruktioner, facadeelementer og indvendige overflader kan tænkes sammen fra begyndelsen. Med JORD bliver det sidste byggefelt i Århusgadekvarteret således også ramme om et projekt, der skal undersøge nye muligheder for fremtidens kontorbyggeri.