Transformation af forladt lagerbygning til moderne erhvervsejendom

Rovsingsgade og området omkring er et af de få gamle industri- og potentielle udviklingsområder, der er tilbage på Nørrebro i København. Fra flere sider er der derfor også et stigende ønske om, at området i nær fremtid skal blive et af Københavns nye spændende kvarterer. 

Tidligere stod den forladte lagerbygning på Rovsingsgade 68 med graffitiovermalet murværk, bølgepap og mørke, lukkede facader. Foto: Thomas Frederiksen/ØsterbroLIV

Med transformationen af den forladte lagerbygning, der siden 1963 har stået som en 3-etagers bygning på Rovsingsgade 68, er første skridt til et mere inspirerende bydelskvarter imidlertid allerede taget. Her er mørke, lukkede facader med bølgeplader og graffitiovermalet murværk blevet erstattet af markante, sprossede industrivinduer og hvidpudset facader.  

 

Samtlige af byggeriets tre etager udlejes til den fremadstormende teknologivirksomhed Veo Technologies, der udvikler sportskameraer baseret på AI-teknologi.

Foruden store, åbne kontorrum på 1. og 2. sal med café og loungeområder er der i stuetagen både produktionsfaciliteter, kantine og en indendørs boldbane synlig for forbipasserende. 

Udover deres nye domicil på over 7.000 kvm kan Veo Technologies’ medarbejdere desuden glæde sig over en 260 m2 stor tagterrasse med udsigt over hele området.

 

Centralt i den gamle lagerhal er der blevet etableret et en bred hovedtrappe i stål, der gradvist bliver smallere op igennem etagerne. Atriets specialdesignede lysinstallation er skabt af Morten Hedegaard fra Indretningsarkitektvirksomheden laboratoriet. Foto: Kontraframe

- Første gang vi så bygningen, var der stort set ikke andet end mursten og graffiti. Når man sammenligner det med resultatet, er det uden tvivl en af de mest gennemførte renoveringer, jeg har set. Stilen er fortsat rå og industriel, men alt er gennemrenoveret i en moderne, minimalistisk stil med urban atmosfære, hvor der er plads til, at vi kan realisere vores store ambitioner, fortæller Henrik Teisbæk, CEO og Co-founder af Veo Technologies, og supplerer:

 

- Vi har kunnet udnytte de store rum og det fantastiske lysindfald til både at skabe åbne kontorlandskaber, multibane, kantine og produktionslokaler, som i dag danner rammerne for en ung og innovativ arbejdsplads, hvor vi kan tiltrække internationalt talent. Det imponerende lysindfald og udsigten over byen fra vores tagterrasse gør heller ikke bygningen mindre attraktiv.

 

En spændende proces og et særligt mulighedsrum

Foruden tegnestuen Mangor & Nagel – en del af AART består holdet bag transformationen af Einar Kornerup som totalentreprenør og ingeniørrådgivning fra ABC Rådgivende Ingeniører samt Spangenberg & Madsen.

Designer Morten Hedegaard fra Indretningsarkitekt-virksomheden Laboratoriet står med inspiration fra Bauhaus-æstetikken bag det overordnede koncept samt ejendommens smukke, specialdesignede lysinstallation.

For Veo Technologies har virksomheden Wallnut Design Studio rådgivet om indretningen af kontorer og stueetage.

- Hele transformationen af Rovsingsgade 68 har været en enormt spændende og lærerig proces. Gennem hele forløbet har det været tydeligt, at alle involverede parter - fra bygherre og dennes rådgiver, til totalentreprenør, rådgiverteam og senere i processen lejer - har haft samme mål for øje: At skabe en bygningstransformation, som med respekt for den eksisterende bygning beriger lokalområdet, fortæller Mikkel Bruun Jensen, der er arkitekt hos Mangor & Nagel – en del af AART.

 

- Ældre bygninger fortæller en vigtig historie om byens udvikling gennem tiderne. Ved genanvendelse af eksisterende bygninger følger således visse bindinger, men samtidig får man som arkitekt også meget igen i den kreative proces. Muligheden opstår for at dyrke og fremhæve oprindelige detaljer, skabe interessante rumligheder for nye anvendelser dikteret af/og med respekt for eksisterende forhold, supplerer Mikkel.

Industrielt look med rustikke, gennembelyste rum og synlige betonkonstruktioner

Den transformerede bygnings indre er kendetegnet ved blotlagt beton og synlig ventilationsføring. Samtlige etager er indrettet med store åbne rumarealer og en fantastisk loftshøjde.

Selv om byggeriets oprindelige in-sito-støbte betonkonstruktion har sat rammerne for konverteringen, er der centralt i den gamle lagerhal blevet etableret et atrium med en bred hovedtrappe i stål, der gradvist bliver smallere op igennem etagerne. Over trappesatsen bidrager et stort ovenlys med masser af naturligt lys ned igennem atriet. 

- Designdetaljerne har været vigtige for os i hele denne transformation. Derfor har selv detaljeringen i de tekniske installationer også været i fokus, og alle vores leverandører har skulle matche vores design og koncept - fra ventilation til el til vvs - alle tekniske installationer skulle være synlige og dermed en del af det større koncept, fortæller Morten Hedegaard, designer v. Laboratoriet. 

 

- For at gøre bygningen både inspirerende og behagelig for mennesker at opholde sig i, var det selvsagt også vigtigt at få lys og liv til den gamle lukkede lagerbygning.
Lyset – både det, der kommer udefra, og det, der skabes indeni - var derfor omdrejningspunktet for transformationen af bygningen, supplerer Morten.

 

 

Ny energirigtig klimaskærm åbner bygningen op

Det industrielle udtryk går igen i facaden, der tager afsæt i motiver fra områdets bygninger - heriblandt Lauritz Knudsens fabrikker med dybe, gennemgående lodrette pilastre, tilbagetrukne brystninger og sprossede vinduespartier.



- Både i oplæg, projektering og udførelse af transformationen af Rovsingsgade 68 har fokus været på at bevare og fremhæve essensen af bygningen. Dette understreges med tilføjelsen af en ny klimaskærm, der fører bygningen up-to date, men samtidig stilmæssigt trækker tydelige paralleller til tidligere tider, udtaler Mikkel Bruun Jensen, arkitekt hos Mangor & Nagel – en del af AART.

Ved etableringen af den nye energirigtige klimaskærm med ensartede, store vinduespartier er bygningens oprindelige betonkonstruktion også blevet synlig udefra.