KBS BYG A/S har netop afsluttet renovering af Købmagergade 22 i København i totalentreprise til en entreprisesum på 24 mio. kr.
KBS BYG: Tag os med fra starten og optimer byggeriet!
KBS BYG har erfaring for, at tidlig inddragelse af entreprenøren giver mange fordele, herunder et værdifuldt input til designet og realistiske prisoverslag samt i nogle tilfælde en helt kontant gevinst fra starten.
Som led i renoveringsarbejdet i en ejendom skulle der lægges nyt gulv, og hvad var så mere nærliggende end at få det gamle fjernet. Men det arbejde kunne man mageligt have sparet væk, hvis entreprenøren havde været taget med på råd fra starten. For det havde været mere hensigtsmæssigt at lægge det nye gulv oven på det gamle.
- Det kostede 250.000 kr. at få fjernet det gamle gulv, og et nyt undergulv kostede ligeledes 250.000 kr. Så her ville man have sparet en halv million kroner ved at trække entreprenøren ind i samarbejdet fra starten, siger Mathias Mølbæk Larsen.
Han er projektleder i KBS BYG A/S, som udfører renoverings- og restaureringsarbejder samt nybyg. Virksomhedens styrke er en høj grad af håndværksmæssig kunnen og erfaring, og KBS BYG foretrækkes blandt andet til nogle af de mere komplekse projekter.
- I enhver byggeproces er der mange beslutninger, der skal træffes, og mange aktører som skal samarbejde. Ofte inddrages entreprenøren først, når projektet allerede er designet og planlagt, men det kan resultere i unødvendige udfordringer og omkostninger, siger Mathias Mølbak Larsen.
- Ved derimod at inddrage entreprenøren tidligt i processen, kan man sikre bedre planlægning, økonomisk kontrol og en mere gnidningsfri udførelse. Effektiv tidsstyring, bedre risikohåndtering og styrket samarbejde og kommunikation er andre positive effekter.
Han nævner et andet eksempel, hvor tidlig inddragelse kunne have gavnet projektet:
- Da vi skal til at bygge, bliver vi klar over, at en eksisterende væg ikke kan genbruges på grund af lyd- og brandkrav. Så her skulle vi til at bryde ned, efter at byggefasen var påbegyndt, og det kostede et antal tabte arbejdsdage, fortæller Mathias Mølbak Larsen.
Læs også:
Store krav til det indvendige arbejde i Ryesgade
Projektleder Mathias Mølbak Larsen fra KBS BYG A/S opfordrer til at høste de fordele, der ligger i en tidlig inddragelse af entreprenøren i byggeprojekter.
Arkitekterne er dygtige til at tegne – vi er dygtige til at bygge
Han slår til lyd for, at når alle gør det, de er bedst til fra starten af et projekt, er der så mange fordele af hente, at det ville være dumt ikke at inddrage entreprenøren tidligt.
- Bygherren udvikler, arkitekterne er gode til at tegne, og vi er dygtige til at bygge og har en masse erfaring. Når vi blander disse ting fra starten, får vi bare bedre projekter.
- Og bygherren behøver ikke være bange for at komme til at betale overpris, for vores erfaring er, at vi ved tidlig inddragelse kan give en mere konkurrencedygtig pris, baseret på et øget kendskab til projektet, siger Mathias Mølbak Larsen.
KBS BYG A/S arbejder blandt andet for pensionsselskaber og Realdania.
