Nørrebros tidligere corona-knudepunkt bliver til ny bydel
Under Corona-tiden lå byens største testcenter her, og 1. april åbner en studielandsby med 362 boliger i det tidligere industriområde. CPH Village er inspireret af uformelle bebyggelser rundt omkring, som er vokset frem organisk uden stor planlægning, hvor beboerne selv præger den videre udformning med eksempelvis gavlmalerier og plantebede.
Bebyggelsen på Nørrebro bliver blandt de største boligbyggerier i træ i Danmark til dato, hvilket giver et lavt CO2 aftryk. CO2-besparelsen opnås gennem materialevalg, en smartere udnyttelse af boligens areal og samt fokus på m3 frem for m2. Ved at bygge mindre boliger i bl.a. træ, vil CO2 aftrykket per person være omkring 50 % lavere end i traditionelle, nybyggede studieboliger.
- Vi er glade for endnu engang at samarbejde med DSB om at bidrage til at løse manglen på studieboliger i København. Vi vil som virksomhed gerne vise en ny måde at accelerere byudviklingen med betalelige boliger inden for de planetære grænser, som kan inspirere resten af verdens storbyer. Vi tror, at vi med Village Nørrebro kan sætte præg på den nye bydel og rykke den og København i en lidt sjovere retning, udtaler Frederik Noltenius Busck og Michael Plesner, Co-Founders i CPH Village.
Udover studieboliger vil bebyggelsen indeholde fælles faciliteter og arealer som de studerendes naboskab kan udfolde sig i. Herunder fælles køkkener, stuer, terrasser, drivhuse og åbne rum som de studerende selv kan præge med lige netop det, de har lyst til. Udearealerne vil både rumme plads til ophold, køkkenhaver, udekøkkener, drivhuse, plantekasser og kreativ udfoldelse.
Bebyggelsen bliver lige så vild og biodivers, som DSB og CPH Villages første bebyggelse i Jernbanebyen, der var den første bebyggelse i Københavns Kommune med forskningsbaseret biodiversitetsstrategi, hvor beplantning og bebyggelse sikrer rigere biodiversitet end der var på grunden før byggeriet.
- Bæredygtighed er et kardinalpunkt for DSB, og vi forventer og kræver det samme af vores samarbejdspartnere. Og det lever CPH Village fuldt op til. Samtidig har det været vigtigt for os, at de bygninger, der er opført, kan tages ned og bruges et andet sted bagefter, da det ikke er permanente løsninger. Men indtil da er det fantastisk, at vi i fællesskab kan sikre bæredygtige boliger med en overkommelig husleje til de studerende, og på den måde udnytte vores arealer, indtil de skal byudvikles, udtaler Direktør i DSB Ejendomme, Lars Gøtke.
DSB og CPH Village har lavet en 10-årig samarbejdsaftale på arealet tilsvarende deres fælles projekt i Jernbanebyen.
FAKTA:
· CPH Village arbejder for at opføre og drive boliger som er absolut bæredygtige. Det vil sige, at hvis alle boede og byggede på den måde på hele kloden, ville det være holdbart og dermed ikke bryde planetens grænser.
· Boligerne på Nørrebro får forventeligt et CO2-aftryk, der er 50 % lavere per person end gennemsnitligt nybyggeri i Danmark. Udregningen er foretaget med Statens Byggeforskningsinstituts beregner, LCA Byg.
· Huslejen er 15% lavere end gennemsnittet for et privat udlejet værelse på Nørrebro.
· En bolig er 20 m2 brutto. Netto - altså indenfor boligens fire vægge - består af et privat værelse inkl. køkken på 10 m2, delt entre og bad (deles med en roomie) på 6.5 m2 samt adgang til større fællesarealer der deles med alle ens naboer.
· Studielandsbyen på Nørrebro bliver CPH Villages fjerde bebyggelse. De har allerede studieboliger på Refshaleøen, Vesterbro og Amagerbro. Alle boligerne er opført efter bygningsreglementet for helårshuse. Det vil sige, at byggeriet er opført efter samme standarder som alt andet nybyggeri i Danmark ift. isolering, ventilation, dagslys mm.
· Med åbningen af studiebyen vil iværksættervirksomheden CPH Village indtil videre have opført plus 800 studieboliger i København siden 2018 og dermed have gjort et godt bidrag til at løse manglen på studieboliger i Hovedstaden.
· 10.000 studerende har skrevet sig på CPH Villages venteliste siden 2018.
· CPH Village har i samarbejde med Københavns Kommune og Hjem til Alle Alliancen siden 2019, som den første private boligvirksomhed i Danmark, tilbudt boliger til unge hjemløse. Det er planen, at bebyggelsen på Nørrebro skal tilbyde boliger til 10 unge hjemløse.
