Transformation løfter betonhus ved åen i Aarhus

Hvordan kan arkitekter bevare og transformere en gammel erhvervsbygning i beton til et moderne kontordomicil? Den opgave har tegnestuen LOOP Architects arbejdet på at løse på Åboulevarden 21 i Aarhus. I december 2024 kulminerede to års arbejde, da Søstrene Grene rykkede ind i den omdannet kontorbygning, der tidligere har været dansk domicil for tankvirksomheden Esso.

Inden de ansatte i Søstrene Grene kunne flytte ind i deres nye hovedkontor, er der på én og samme tid sket meget og lidt med det modernistiske søjle-dæk-hus i seks etager, som blev opført i 1969. Det fortæller Morten Nymann, der er arkitekt og partner i den Aarhus-baseret tegnestue LOOP Architects og har været med i projektet fra start, hvor bygherren Høgh Invest tog kontakt.

- Vi ønskede at gøre huset lidt mere fremtrædende at se på. Samtidig var vi optaget af, hvor lidt vi skulle fjerne og efterfølgende tilføje for at bygningen kom til at fungere optimalt og samtidig bevare husets sjæl.

Ambitionen i transformationen har derfor indvendigt primært været at skabe kig på tværs af bygningen samt etablere en ny, skulpturel trætrappe for at skabe sammenhæng på etagerne og mellem etagerne. Udvendigt har målsætningen været at iklæde bygningen en ny, let facade i aluminium for at skabe et æstetisk, opgraderet udtryk.

Først oprydning

Før transformationen for alvor kunne begynde var det imidlertid nødvendigt at ”få ryddet op”, bemærker Morten Nymann. Det handler ikke om at slette hele eller halve etager, men om at fjerne de uhensigtsmæssige tilføjelser, som i løbet af årene er kommet til gennem mindre ombygninger på den ca. 4.000 kvadratmeter store bygning, der oprindeligt var udstyret med en tankstation i stueetagen.

- Et hus fra 1960’erne har kuldebroer, så vi besluttede fra start, at vi gerne vil isolere. Vi har derfor tilført en ny facade, og derved får vi inddækket det gamle beton, så den ikke trækker kulde ind i huset, der kræver øget opvarmning, siger Morten Nymann og fortsætter:

- Vi har også fjernet en svalegang, der spærrede for det fine kig ned til Aarhus Å og stemningen langs åen. Det var samtidig en uhensigtsmæssig og meget smal flugtvej langs facaden.

Trappeløsningen

En anden del af ”oprydningsarbejdet” bestod i at gøre det kompakte og lidt mørke hus mere lyst. Det er sket ved at skære et hul tværs igennem det eksisterende betondæk for at få plads til den nye trætrappe, der fungerer som et atrium, lysskakt og ny hovedfærdselsåre for de ansatte.

- Trappen løste fuldstændig husets flow, så medarbejderne hurtigt kan komme fra en etage til en anden i stedet for at skulle ud i et lukket trapperum, siger Morten Nymann og fortæller, at udskæringen af det store hul i midten af bygningen til trappen var med til at fjerne noget vægt, der gjorde det muligt at etablere en ny øverste etage, der rummer kantineområde og tagterrasse med udsigt udover byen.

- Vi måtte højest lægge 5% vægt på den gamle beton. Det har vi gjort med den ekstra etage, og for at kompensere har vi blandt andet skåret det store trappehul i midten af bygningen for at fjerne noget vægt.

 

 

Benspænd med beton

Den største udfordring i projektet har været benspændet omkring de skrappe ingeniørkrav, der er i forhold til at, at projektparterne ikke måtte skære åbninger eller belaste den gamle stedsstøbte beton ret meget, da det er svært at eftervise statikken. Det gør transformationer af betonbyggerier til en svær case, da materialet på den måde både er ufleksibelt i sin grundform, men samtidig stabilt og langtidsholdbart, bemærker Morten Nymann.

Loop Architects tilgang var hurtigt at få en tæt dialog med bygherren, der både er ejer af bygningen og entreprenør, samt ingeniørrådgiver. Det tætte samarbejde viste sig at være vigtigt, for der var undervejs ikke mange standardløsninger i transformationsprojektet i modsætning til et nybyggeri, nævner Morten Nymann.

I det lys giver hovedgrebet i transformationen om at ændre så lidt som muligt også mening, nævner han. Stort set hele den eksisterende bygningsmasse er bevaret inklusive de indre bærende vægge og trappekerner.

- Jeg kan godt lidt tankegang om at fjerne så lidt som muligt, for hver gang du fjerner noget, skal du som udgangspunkt også proppe noget nyt ind, og det kræver ekstra ressourcer.

Afrundede hjørner

Selvom indmaden meget er den samme, tæller nye elementer i bygningen såsom afrundede glas- og træhjørner, farvede vægge samt markante træbænke, som er etableret langs alle facadebånd på alle kontoretager. Udover at fungere som siddepladser skjuler træbænkene alle rør og kabler, så kontormiljøet er renset for synlige rørføringer.

Facaden i aluminium er derudover designet som en ny klimaskærm og med henblik på solafskærmning på begge sider af huset, så medarbejderne ikke bliver blændet af sollys eller får det for varmt.

- Man skal virkelig tænke sig om, når man går i gang med et gammelt hus i beton. Man skal finde sin begrænsninger for at finde frem til ens muligheder, så man kan være kreativ, siger Morten Nymann og håber, at transformationen af Åboulevarden 21 i Aarhus kan inspirere branchen.

- Vi har mange betonbyggerier fra denne periode, og vi er nødt til at lære at håndtere disse byggerier, finde ud af hvad de kan og se muligheder i tingene.

Læs flere artikler om transformationsprojekter på vores temaside