Johan Tofte, porteføljechef hos Wihlborgs

Den stigende mangel på erhvervslokaler i Indre By skubber flere virksomheder til at søge mod Københavns gamle industrikvarterer. Her er det især kombinationen af moderne kontorfaciliteter, byliv og god infrastruktur, som skaber grobund for nye attraktive erhvervsområder. Ejendomsselskabet Wihlborgs oplever markant stigende interesse for disse bydele i transformation.

- Vi ser en tydelig bevægelse mod byområder, hvor kontorarbejde kan kombineres med hverdagsliv. Det er ikke længere nok, at kontoret blot ligger i byen – det skal være en integreret del af et levende miljø. Det skaber både tryghed og tilgængelighed, hvilket i stigende grad efterspørges, fortæller Johan Tofte, porteføljechef hos Wihlborgs.

Ifølge Tofte er tendensen forstærket af hybridarbejde og fleksible arbejdstider. Et kontor placeret i et isoleret industrikvarter mister sin appel, særligt for medarbejdere, der færdes uden for normal arbejdstid.

Vasekær som eksempel på byudvikling i praksis

Et aktuelt eksempel er Wihlborgs' transformation af ejendommen på Vasekær i Herlev – tidligere anvendt af Terma til højteknologisk produktion. I dag er området under forvandling til et kontormiljø med fleksible rammer, grønne opholdsrum og god adgang til offentlig transport.

- Vi ønsker at understøtte en bymæssig udvikling, hvor erhvervslivet bliver en integreret del af hverdagslivet. På Vasekær etablerer vi rammerne for en moderne arbejdsplads med adgang til både byrum og rekreative faciliteter. Det handler om at skabe sammenhæng mellem arbejde og dagligdag, siger Johan Tofte.

Vasekær er en del af en bredere udviklingsstrategi, hvor Wihlborgs også har været med til at etablere det rekreative strøg ’den grønne kile’. Initiativet forbinder erhverv, natur og lokalforankring – og peger ind i en mere multifunktionel brug af byens rum.

 

Placering som parameter i kampen om talenter

Også rekrutteringsekspert Lars Schou understreger betydningen af attraktive erhvervsområder i jagten på de rette medarbejdere.

- Medarbejderne vælger ikke kun job ud fra løn og opgaver. Lokation spiller en væsentlig rolle – særligt for yngre medarbejdere. Områder med adgang til dagligdags funktioner som caféer, sport og indkøb har en væsentlig appel. Det handler om at skabe et urbant og funktionelt miljø, hvor arbejde og liv kan forenes, siger Lars Schou.

 

Han påpeger samtidig, at transformationen af tidligere erhvervsområder til moderne bykvarterer matcher medarbejdernes stigende krav til fleksibilitet og helhedsoplevelser:

- Man kan ikke ignorere de gamle industrikvarterer, men man kan nytænke dem. Når virksomheder placerer sig i disse udviklingsområder, styrker det deres position i rekrutteringskapløbet.